Leírása

  Sorszáma : 273

  Jellege : kúria

  Helyszíne : Nógrád vármegye

  Földterülete : 55.310 m²

  Összalapterülete : 637+72 m²

    Kínálati ára : 320.000.000,-HUF

Az 1840-es években épült kúria különleges lehetőség azok számára, akik történelmi értékű épületből szeretnének saját elképzelésük szerint kialakított birtokot vagy fejlesztési projektet létrehozni. A jelenlegi tulajdonos nagyszabású szerkezeti felújításokat végzett, a födém és a tető teljes cseréje megtörtént, ennek eredményeként a tetőtér beépítésre került és önálló lakóteret kapott. A tetőtéri 304 négyzetméteres részben négy szoba, gardrob, konyha, fürdőszoba és egy monumentális társalgó található. A tetőteret külön lakóegységként is lehet használni. A földszinti 340 négyzetméteres lakótér négy szobával, gardrobbal , ebédlővel, konyhával, kettő fürdőszobával és egy kb. 65 négyzetméteres nappalival várja leendő tulajdonosát. A közösségi terek járólappal burkoltak, a szobák laminált parkettával rendelkeznek, az épület alatt pedig egy 58 négyzetméteres, két részre osztott boltozott pince található, amely borospincének, privát bárnak vagy tárolónak is kiváló. A telken egy 72 négyzetméteres különálló melléképület is helyet kapott, amely jelenleg gondnoki lakásként és több autó számára garázsként működik, de könnyedén átalakítható vendégházzá, irodahelyiséggé vagy a birtok üzemeltetését támogató kiszolgáló egységgé. A kúriához 5,5 hektáros terület tartozik. Ebből 4,5 hektár , amely a kúria körül terül el, teljesen körbe van kerítve. Az ingatlan szomszédmentes, így páratlan privát szférát biztosít. A hatalmas földterület ideális lehet további fejlesztésekhez is, akár családi célra, akár vállalkozásban történő hasznosítás esetén. A terület nagysága lehetővé teszi apartmanok, vendégházak, wellness egységek vagy akár egy egész turisztikai infrastruktúra kiépítését, és a jövő tulajdonosa saját elképzelései szerint formálhatja a birtokát. A telek mérete és kialakítása lehetővé teszi továbbá privát helikopter vagy könnyű repülő számára leszállózóna kialakítását, amely különösen előnyös lehet magas státuszú vevők vagy nemzetközi vendégkör fogadása esetén. A maradék egy hektár a kúriával szemben, az út túloldalán található, amely különálló telekként további fejlesztési potenciált kínál. Ez a terület alkalmas lehet napelempark kialakítására, amely jelentős energiamegtakarítást biztosít, illetve üzleti célú hasznosítás esetén kiszolgáló funkciók, recepció, parkoló, konferencia- vagy spa épület kialakítására is. A birtokon a wellness kialakítására szolgáló infrastrukturális előkészítés már megtörtént, a kültéri medencéhez a vezetékek és csatlakozások elő vannak készítve, így a jövőbeli tulajdonosnak csupán a medence és a hozzá kapcsolódó pihenőterületek megépíttetéséről kell gondoskodnia. Az ingatlan jelenlegi állapotában erős alapot ad, amelyet az új tulajdonos a saját ízlése és céljai szerint tökéletesíthet és fejleszthet tovább. A kúria mérete, elhelyezkedése és teljes elszeparáltsága miatt kiválóan alkalmas családi birtoknak, boutique szállásnak, rendezvényhelyszínnek, egészség- vagy rehabilitációs központnak, vállalati retreatnek vagy akár magánklinikának is. A közművek tekintetében saját víztározó, kiépített szennyvízelvezetés, villamosenergia ellátás és központi gázkazán biztosítja az üzemeltetést. Az ingatlan nem csupán egy történelmi épület, hanem egy ritka adottságokkal rendelkező, teljesen körbekerített birtok, amely új tulajdonosának lehetőséget ad arra, hogy saját vízióját egy nagy területű, szomszédmentes, jövőbemutató fejlesztési koncepcióvá formálja.