Leírása

  Sorszáma : 256

  Jellege : kúria

  Helyszíne : Tolna vármegye

  Földterülete : 14.948 m²

  Felépítmény alapterülete : 450 m²

    Kínálati ára : 210.000.000,-HUF

HA A KÍNÁLATI ÁR TUDATÁBAN MEGENGEDHETI MAGÁNAK, HOGY NYUGALOMBAN ÉLJEN EGY CSENDES FALU SZÉLÉN, A TERMÉSZET KÖZELÉBEN, LÁTNIA KELL EZT AZ INGATLANT!

Tolna vármegye északi oldalán Szekszárdtól 50 km távolságban fekvő község egyik szélén, több vadásztársaság határán áll az 1759. évben épített, kúriaként ismert patinás épület. Az épületet teljes egészében téglából építették. Kétharmad része alatt ámulatba ejtően megépített boltíves pincerendszer van. A bárói család a korábbi szokások szerint saját téglaégetővel rendelkezett, ezért az építkezéshez szükséges jelentős mennyiségű téglával saját égetőjéből rendelkezett. A téglaégető romjai ma is megtalálhatóak az ingatlanhoz tartozó földterületen.

A mérete szerint kisebb kastélynak tekinthető kúria épülete mintegy 450 nm hasznos alapterülettel rendelkezik. A kúriában egy tágas konyha, szoba méretű éléskamra, tágas irodahelyiség, nagy társalgó és fogadó szoba és 7 eltérő méretű szoba van, a szobákhoz tartozó különálló fürdőszobákkal. Két szoba légkondicionálóval felszerelt. A fűtés fatüzelésű cserépkályhákkal biztosított.

A jelenlegi tulajdonosok gondoskodtak az épület víz -és áramrendszerének teljes felújításáról, 8 db cserépkályha beépítéséről, a nyílászárók részbeni felújításáról. A legfontosabb belső munkálatokat elvégezték, de még egy fürdőszoba felújítására szükség van.

A helyiségek többségét 2022. őszén újból festették. A korához képest még mindig jó állapotban lévő tetőszerkezettel csak kisebb javítások keretében kellett foglalkozni. Igény esetén a teljes tetőtér beépíthető. A helyiségek többsége boltíves.

A főfalak átlagosan 70 cm szélesek. Az épület külső homlokzatának csak kisebb része került felújításra. A kúria eredeti állapotát tükröző képek és feljegyzések a levéltárakban sem maradtak fenn. Az ingatlan víz, áram, szennyívízcsatorna közmű szolgáltatásokkal rendelkezik. Kábeltévé és wifi rendelkezésre áll. A vezetékes gázra történő csatlakozás a telekhatárig hozott csatlakozási pontra kötéssel megoldható.

A kúriával együtt megvételre ajánlott, 5 hrsz alatt nyilvántartott, a kúria 500 méteres környezeten lévő ingatlanok körében van egy fedett gépszín, kb. 400 nm alapterülettel, aknásított szerelőműhellyel, egy 200 nm-es felújításra szoruló borjúnevelde, egy felújításra szorul sertéshizlaló ól 50 nm területtel, egy felújítást igénylő fedett juhhodály, kb. 500 nm alapterülettel.

A kastélytól kb. 1 km távolságban lévő 6 hektáros halastó a Község Önkormányzatának tulajdonában van.

A kúria és a hozzátartozó terület összesen mintegy 15 hektár nagyságrendű, amelyből 4 hektár saját erdő. Az épület tulajdonával rendelkező család a lakóházként nyilvántartott felépítményben a falusi turizmus keretében vendéglátással is foglalkozik.